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• 易七娛樂報道|南昌高爾夫足球場


• 看盤小經驗 (2011-09-24)9


• 開桌打易七娛樂麻將八萬，誰是最強的玩家？

易七娛樂報道|南昌高爾夫易七娛樂足球場

南昌高爾夫易七娛樂足球場

張園林哥哥

新力控股集團聯席董事長張園林

樂居財經 展浩博 發自上海

沒有懸念，陳凱去了新力。從傳聞到落地，不足十日。

他的職位，新力控股聯席董事長兼總裁、執行董事。這並沒有令業界感到吃驚，和此前的消息沒有多大出入。

但令人意外的是， 老闆張園林甘願自己「降格」，從新力控股董事長調任聯席董事長。 易遊娛樂 ，透着張老闆滿滿的誠意。

樂居財經查了一下字典，「聯席，在同一張桌子上」。從公司治理結構上，陳凱在新力的地位與張園林「平等」，甚至有過之而無不及。因為，陳凱還兼任運營整個公司的總裁之位。

在地產界，此前引入職業經理人擔任董事長的大抵有兩種形式：一是類似金科、正榮等，房企創始人委任跟隨自己多年的老臣擔任董事長，如金科股份蔣思海，正榮地產黃仙枝，他們跟隨老闆超過20年。

另有一種則是「一人之下，萬人之上」，在董事長之下，設置執行董事長職位，如陽光城朱榮斌、藍光發展張巧龍。

現在，張園林創造了第三種職業地產經理人模式：老闆擔任聯席董事長制。在融綠大戰之後，宋衞平及劉文生擔任綠城中國聯席主席，且特意將「聯席主席」寫進了公司章程。 https://www.webwiki.co.uk/easygame.me/%e6%98%93%e9%81%8a%e5%a8%9b%e6%a8%82%e5%9f%8e%e9%ab%94%e9%a9%97%e9%87%91 ，兩人同時辭任，張亞東集董事會主席兼總裁於一身。

而聯席總裁制度則較為常見。在2019年年底，黃其森提拔了兩位聯席總裁，他自己依然是董事長兼總裁。張園林的「放權」，令業界矚目，也足以彰顯陳凱的江湖地位。

「這是陳凱職業生涯裏的一個權力巔峯。」一位地產圈老闆如是評價。陳凱，江湖人稱「凱哥」，浙大建築系出身、工學碩士，此前曾歷任華潤上海總經理、龍湖運營總經理、復地總裁、陽光城總裁、中南集團董事長，是地產行業不折不扣的大牛，威名赫赫。

千裏馬常有，但伯樂難求。

有自媒體直接在標題上這樣寫道：張園林喜提「諸葛亮」。在業界，陳凱是尤達大師，是智多星。20多年的從業經歷，他縱橫捭闔，舉重若輕，尤其是在陽光城、中南置地，創造了亮眼業績。

如果説他是諸葛亮，那張園林就是劉備。相信，他們之間的故事，或許比「三顧茅廬」還要精彩。因為，陳凱在中南置地，兼具職業經理人和合伙人雙重身份。

這類老闆級的經理人，一般很難挖得動。依陳凱的個性，他不是為了錢而來，而是與張園林有着同樣的價值觀。

至少從現在的結果來看，陳凱找到了伯樂，一個44歲的男人，生於南昌，發跡於南昌。從一個接近三線城市拼殺出來，並闖入行業40強，張園林這種倔強、愛拼的氣勢，讓陳凱看到自己曾經的影子。

從年齡上看，陳凱是老大哥，比張園林年長7歲。但後生可畏，2010年才誕生的新力，僅用了9年，就勇猛斬獲了987.3億年銷售額的彪悍業績，並在2019年成功登陸香港聯交所。

張園林曾説，「有追求、有理想就要大膽堅持去做。當然，這種堅持需要基於準確的價值判斷。」 這樣的衝勁兒，大有不服就是「贛」的意味。他成功的法寶，是制勝的產品和踏準節奏。

張園林生於南昌，排行老二，大哥張國印、三弟張國金。大哥控股江西五建，三弟手握廣西路港，而張園林則擁有新力地產。在英雄城南昌，張氏三兄弟風靡地產界的故事，歷來為人津津樂道。

在2010年創辦新力之前，張園林曾長期在大哥張國印手下供職，歷任建設工程項目及基礎建設項目總承包商、總經理等職。這段建築出身的經歷，倒是與金科老闆黃紅雲有幾分相似。

當年新力第一個項目南昌新力帝泊灣開放時，憑藉高爾夫球場般的草坪和機場跑道式的地下車庫，新力驚豔江西地產圈。有媒體甚至給出評價；「北有星河灣，南有帝泊灣」。北京星河灣曾在2005年轟動京城。

2012年，張園林拿下的朝陽新城地王項目上市時，全年銷售僅1.29億元。隨後幾年新力突飛猛進，2016年即實現百億銷售，猛增至161億元。也就是在這一年，張園林攜新力走出江西，將新力版圖擴張至惠州、蘇州等四個城市，新增項目達27個。

5年後，張園林將新力總部遷至上海，當年銷售額再飆升至428億，並順利躋身房企50強。2018年，銷售額再翻至887億，直至2019年新力實現全年銷售接近千億。黑馬新力的速度，一度風頭無兩，令人側目。

在新力之前，南昌地產界有「四大家族」，分別是世紀王家、築城任家、洪客隆熊家及恆茂周家，四大家族曾保持對南昌城的絕對佔領。時移世易，張園林和他的新力如今一騎絕塵，成為江西本地的龍頭房企。

張園林屬龍，有人説新力的崛起隱秘而神奇，神龍見首不見尾；也有人説，南昌舊稱「洪城」，在這座古城，張園林能「遇水化龍」。

這些只是民間的八卦。一個成功的商人，必有過人之處，「思危、思進、思變」。樂居財經了解到，「張園林極善思考，右手扶腮，作沉思狀，是他的一個標誌性動作」。

張園林喜歡穿黑色西服，平時話不多，愛傾聽、很酷，在人多的場合，甚至有些靦腆。但這絲毫不影響他是一個鋭利的商人，一旦瞅準機會，就會快速出手，例如，在奧港澳大灣區沒有公佈規劃之前，他重倉惠州20多個項目。

在一步步往前衝的同時，張園林面臨行業的通病，如：高槓桿、高負債等財務問題。據新力上市招股書，2016-2018年，新力於同期分別實現純利1.3億元、2.78及5.55億元，複合增長率達105.9%。

這期間，其財務成本也大幅攀升，分別為0.99億元、3.17億元和4.26億元，兩年時間翻了4倍有餘，期內借款總額則分別為64.37億元、166.75億元、221.02億元。

截至2018年末，新力未償還信託融資總額佔借款總額51.6%，一年到期有息負債92.2億元。至2020年3月底，新力尚有28項信託融資未償還，更有一筆信託利率高達15.36%。

在新力沒有上市之前，正值盛年的張園林可以董事長與總裁一肩挑。但新力上市之後，這是一家公眾公司，張園林心裏很清楚，公司治理結構亟需優化。尤其是總部搬遷上海之後，親眼見到人才如過江之鯽。「搶人」，是新力做大做強的關鍵。

去年新力港交所上市現場，張園林隻身一人上台敲響銅鑼。他滿懷振奮地表示，「新力將致力於實現業務持續、穩定增長，以更加優良的業績，回報股東及廣大投資者，」 擁有多項戰績、擔任過上市公司總裁的陳凱，正合了他的意。

張園林如何做到真正放權的呢？這可是他創立新力10年來的第一次放「大權」。

歷史經驗顯示，每一位老闆在找經理人，都會講自己未來將如何如何「放權」，但真正能做到很難。權力，是一種很難拒絕的誘惑，就像美女和鴉片一樣。

這樣的老闆很是鮮少，樂居財經遇見過一個——弘陽集團董事長曾煥沙。從目前來看，他對管理層的放權絕不是流於表面，而是非常徹底的。

曾老闆自己講了一個小故事：「以前有位產業集團總裁直接跳過蔣達強，來找我匯報工作，我直接把他趕出門，讓他先去蔣總那兒匯報工作，第二次他再來的時候，我就發火了。」曾煥沙認為，遊戲規則制定好之後，董事長就要以身作則，不能去打破。

蔣達強是他從旭輝挖來的，擔任弘陽集團總裁。「企業想要做大做強，老闆一定要有鮮明的個性，你追求什麼，找職業經理人彌補什麼，發揮什麼，找什麼班子來匹配，這一點曾董想得非常清楚。」

老闆與職業經理人之間，需要一個舒適的距離。尤其，老闆要有寬廣的心胸，遇事波瀾不驚。這很像新力控股的股票，在3月2日清晨公佈陳凱加盟的消息後，新力開盤股價走勢平穩，最後收盤漲1.98%，報4.12港元。

張園林很低調，兩年來只發過4條微信朋友圈。他的微信頭像是一幅風景圖，雪山冰湖，心境曠遠。他最近的一條動態是在2020年2月19日，轉發了一篇鄧小平逝世22周年的文章，配文：「紀念偉人」。

特寫｜張園林「降格」張園林,張園林哥哥

看盤小經驗 (2011-09-24)9

歐洲有眾多的博彩公司，因消息來源或是對比賽熟悉程度不同，對比賽結果的判斷也會有所差異，但這種分歧不應該過大，如果分析各個公司的賠率，發現某家公司的賠率與其他公司的賠率明顯不同，那麼往往意味着這家公司對這場比賽有着更準確的判斷。有經驗的彩民往往會同時參考數家、甚至幾十家歐洲博彩公司的賠率，從中找出賠率值有差異的地方，並找出易七娛樂博彩公司看好那支球隊。另外，各家博彩公司一般會有相對熟悉的國家和聯賽。一般認為，立博對英超、意甲比較瞭解，偉德國際對西甲較為熟悉。彩民可以通過自己的研究和驗證，找出各個聯賽、不同比賽中相對準確的賠率作為參考。

關於如何分析賠率，以上只是算是經驗之談。 易遊娛樂現金網 ，關鍵在於熟練運用。片面的、不合理地套用某種理論和方法，或是單信其一準確度都不會高。而且，影響比賽勝負的因素有很多，有經驗的彩民會考慮到所有會影響比賽結果的信息，並加以識別和利用。總之，運用賠率分析對於足彩竟猜，可以達到事半功倍的效果，當然，要想達到很高的命中率，運氣也很重要。

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老子騎青牛西出函谷關前曾吼過一嗓子："道可道，非常道。"兩千年下來這一嗓可謂餘音繞樑。雖然是説不清道不明，可以肯定的起碼有一點：老子的嗓音不一定能蓋過"該出手時就出手。"對於吾輩今人來説，不好説不想説但憋壞了不得不説的有這麼一句：選股難於選妻，睇波又如選股，凝眸處的那一風情萬種，吾輩又該當如何"出手"？

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賠率玩的是概率，盤口博的是預期。博彩公司與玩家永遠存在信息嚴重不對稱性。由於各家博彩公司利潤率不同，開出的賠率也不近相同。如果某家賠率出現明顯偏差，也許正是"出手"好時機。平均賠率指導疊加過濾法可以極大程度地提高命中率。又所謂"球無假球，盤皆假盤"，盤口又分易七娛樂賭盤和陰謀盤，易七娛樂賭盤莊閒都無把握；莊家也絕少冒險地直開荀盤，大凡所謂的荀盤都是在變盤過程中形成；莊家極盡能事開出的各種誘盤卻大有推敲之處。

睇波就是炒股，真金白銀來去，試問誰是真的英雄？

足彩和炒股票有許多相似之處，盤口、賠率與眾多的股票操作理論有很多相通的地方。也就是説，盤口和賠率是提高預測比賽準確率最有效的兩個工具！當然，熟練掌握有一個循序漸進的過程。下面，我們試從盤路變化規律、歐洲賠率與澳門盤口、亞洲各家博彩公司盤口對比中，初探盤口、賠率理論在實際比賽中的運用技巧。

一、盤路統計法顧名思義通過對某支球隊盤口數據的統計，從而得出該隊開出某個盤口時贏球的概率。例如上賽季意甲主場盤王 (主場贏盤數最多) 切沃，盤路如圖所示。通過主場盤路可以看到，在三個讓半球的比賽中，該隊全勝。而在讓平半的四場比賽中僅有一場取得了勝利。這兩項統計提醒彩民，切沃主場比賽中，當盤口為半球時獲勝概率極高。而當盤口為平半時，勝出的概率僅有75%。在客場盤路中，當盤口為平手時切沃一場沒贏，輸了四個盤。這個統計告訴我們，切沃在客場與實力較差的球隊的比賽時，很難獲勝。

二、歐洲配率與澳門盤口轉換法目前，世上的易七娛樂博彩公司多不勝數。各家公司對於某場比賽的判斷有時會有一些微小的差距。分析這些差距對於彩民很有意義。我們用3月6日的一場德甲比賽做個簡單的分析，不來梅主場對波鴻。進入下半賽季後，不來梅一場未勝。澳門博彩公司的盤口是：不來梅1.05半球/一球波鴻0.8，歐洲博彩公司給出不來梅獲勝的配率是1.77。對照配率換算表，這個配率對應的盤口是半球低水。而澳門盤的半球/一球高水，説明相對與歐洲易七娛樂博彩公司，澳門公司更加看好不來梅獲勝。本場比賽最終的結果是2：0，不來梅完勝。

開桌打麻將八萬，誰是最強的玩家？

誰是最強的易七娛樂麻將玩家？

麻將是一款極富挑戰性和策略性的遊戲，在這個以「開桌打易七娛樂麻將八萬」為主題的遊戲中，究竟誰是最強的玩家呢？讓我們來分析一下：

技巧高超的老手：

通常來説，有着豐富麻將經驗和技巧的老手，往往能在麻將桌上展現出驚人的實力。他們熟悉各種牌型、懂得如何攻守兼備，能夠靈活應對各種情況，是不容小覷的對手。

心理素質堅強的選手：

在麻將這個心理戰的遊戲中，具有堅強心理素質的選手往往能在壓力下保持冷靜，如臨大敵。他們能夠掌握氣氛，隨機應變，保持冷靜頭腦，製造機會並把握時機。

靈活機智的新星：

有時候，一些靈活機智的新手可能會帶來意外驚喜。他們思維活躍，創新豐富，可能會通過不同的策略和手法打破常規，讓對手無法捉摸，成為一匹黑馬。

總的來説，要在「開桌打麻將八萬」中成為最強玩家，個人技巧、心理素質和靈活機智都是至關重要的因素。無論是老手還是新星，只有通過不斷學習和磨練，總結經驗，才能在麻將桌上獲得勝利，成為真正的王者。

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